Coohom vs Floorplanner 完全比較｜7軸で選ぶインテリアCAD

CoohomとFloorplannerは、どちらもクラウド型で間取り作成と3D表示ができるツールです。ただし、得意分野はかなり違います。Coohomはインテリア提案とAIレンダリング、VR体験に強みがあります。Floorplannerは間取り図を手早く量産するブラウザ完結型で、不動産業界で長く使われてきました。不動産や物件可視化の現場で選定するとき、この違いが決定打になります。

この記事では、CoohomとFloorplannerを、AI機能・レンダリング性能・アセット数・価格体系・無料枠の実用性・操作性・不動産特化出力の7軸で比較します。価格や仕様は2026年4月現在、各社公式ページを基準にしています。

CoohomとFloorplannerの基本プロフィール

両ツールの立ち位置を押さえます。

Coohomの概要と強み

Coohom（クーホム）はKujiale社が提供するクラウド型インテリアCADです。100万点超の3Dモデルライブラリ、AIによる自動レイアウト、最大16K解像度のレンダリング、Web VRを軸に、工務店・不動産・小売で法人導入が進んでいます（2026年4月現在）。無料プランから法人プランまで段階的に用意されています。

提案の「見せ方」に強く、パノラマVRリンクを顧客に送るだけで空間体験を提供できる点が営業ツールとして評価されています。

Floorplannerの概要と強み

Floorplanner（フロアプランナー）はオランダ発のクラウド型間取り作成ツールです。ブラウザ完結型で、アカウント作成から数分で間取りの描画を始められる軽さが最大の特徴です。26万点の3Dモデルライブラリを備え、不動産ポータルや住宅メーカーで長く使われています（2026年4月現在）。

強みは間取り図の量産性とAPI連携です。不動産プラットフォームに間取り画像を自動出力する仕組みを構築しやすく、物件数の多い不動産会社やポータル運営者に重宝されています。無料枠は5プロジェクト・3フロア・3デザインまで利用できます。

参考値として、第三者比較媒体FinancesOnlineのスコアではFloorplanner 9.6／Coohom 8.0と、使いやすさではFloorplannerが高評価、機能網羅ではCoohomが高評価という示唆が出ています（2026年4月現在）。選定の傾向を掴む目安として押さえておきましょう。

7軸比較表（Coohom vs Floorplanner）

比較軸	Coohom	Floorplanner
AI機能	自動レイアウト：数秒で3種の2D/3D案を生成	自動配置は基本レベル、レイアウト生成はなし
レンダリング性能	4Kを約1分、最大16K対応、Proで無制限	公称値は非公開、レンダはクレジット消費型
アセット数（3Dモデル）	100万点超、一部ブランド家具を含む	約26万点、基本網羅型
価格体系	サブスク定額型（Pro 月額25ドル）	クレジット消費型（Plus 月額5ドル／Pro 月額29ドル）
無料枠の実用性	3Dプレビュー／AI自動下書き／商用利用可	5プロジェクトまで、SD画質、透かし付き
操作性・学習コスト	多機能ゆえにUIはやや重い	ブラウザ完結、数分で描画開始できる軽さ
不動産特化出力	フォトリアルパース・VR共有リンク	間取り図の量産、API連携で一括出力

※ 価格・仕様は2026年4月現在、各社公式ページ（Coohom Pricing / Floorplanner Pricing）を基準にしています。最新情報は各公式サイトで確認してください。

AI機能とレンダリング性能の差

AI機能はCoohomが明確に優位です。間取りを読み込ませると、AIが数秒で2D/3Dのレイアウト案を3種生成します。素材マッチングや配色提案もカバーしており、提案の初期段階で効率化が図れます（2026年4月現在）。Floorplannerの自動機能は基本的な家具配置にとどまり、案を複数生成する思想ではありません。

レンダリング性能もCoohomが強みです。4K画質を約1分で出力でき、最大16K解像度に対応します。Pro（月額25ドル）であれば無制限にレンダリングできるため、1案件で何度も出し直す使い方にも耐えます。Floorplannerはレンダリングがクレジット消費型で、プランに応じて月内に使える枚数が決まる構造です。

価格体系と無料枠の実用性

価格の考え方が両社で根本的に違います。Coohomはサブスク定額型で、月額のなかで機能・レンダ枚数が上限まで使える設計です。Floorplannerはクレジット消費型で、Plus（月額5ドル／月4クレジット）、Pro（月額29ドル／月25クレジット）のように、利用量に応じて枠を選ぶ設計になっています（2026年4月現在）。

無料枠の実用性にも差があります。Coohomの無料枠は3DプレビューとAI自動下書きが使え、商用利用が可能です。Floorplannerの無料枠は5プロジェクト・3フロア・3デザインまで作れますが、出力はSD画質で透かしが付くため、顧客提出物としてはほぼ使えません。無料枠だけで試す場合、この制約差は決定打になります。

アセット数と操作性

3Dモデルライブラリは、Coohomが100万点超、Floorplannerが約26万点です（2026年4月現在）。Coohomは一部にブランド家具も含んでおり、提案書の写実性を高めやすい構成です。Floorplannerは基本家具を網羅する方針で、間取り図の用途には十分な水準です。

操作性はFloorplannerが優位です。ブラウザ完結でアカウント作成から数分で描画を始められる軽さは、間取り図を大量に回す現場で大きな武器になります。Coohomは多機能ゆえにUIの情報量が多く、初回の学習には少し時間がかかります。

不動産特化出力

不動産業務での出力物を比べると、Coohomはフォトリアルパースとパノラマ共有に価値があります。URLを送るだけで顧客がWeb VRで内見できる体験は、遠方客や多忙な顧客への訴求力があります。Floorplannerは募集ページ向けの見やすい間取り図を素早く仕上げる設計で、API連携で一括出力できる点が物件数の多い組織で活きます。

Coohomが向くケース

Coohomが力を発揮する場面を整理します。

1件ごとの物件提案で、フォトリアルなパースやVR体験まで提供したい場合、Coohomのレンダリング性能とWeb VRが決め手になります。内見に来られない顧客へのオンライン提案で、効果が特に出やすい使い方です。

AIで複数のレイアウト案を素早く出し、画質にもこだわりたい場合も、Coohomが合います。AI自動レイアウトとPro（月額25ドル）の無制限レンダがセットで活きます。

無料で商用利用したい場合も、Coohomが候補になります。Floorplannerの無料枠は透かし付きSD画質のため、顧客提出には向きません。無料範囲で商用利用したい方には、Coohomの無料プランが実務での現実解です。

ブランド家具を含む大量アセットで提案の写実性を上げたい場合も、Coohom 100万点超のライブラリが活きます（2026年4月現在）。

Floorplannerが向くケース

Floorplannerが合うのは、以下のような現場です。

物件数が多く、間取り図を量産・配信する必要がある場合、ブラウザ完結の軽さとAPI連携で効率が大きく変わります。不動産ポータルサイトの運営者にとっては、Floorplannerがほぼ一択になります。

間取り図の作成がメイン業務で、フォトリアルパースやVRが不要な場合も、Floorplannerの軽さが合います。学習コストの低さも、初めて触るスタッフに任せやすいという点で効いてきます。

低頻度利用でクレジット消費型が合う場合も、Floorplannerが向いています。月によって繁閑差が大きい業務では、Plus（月額5ドル／月4クレジット）のような小さい枠から始められる柔軟さが生きます（2026年4月現在）。

実務では、賃貸管理会社が物件募集ページ用の間取り図を効率よく作るためにFloorplannerを選ぶケースが典型的です。

移行・併用の判断ポイント

CoohomとFloorplannerは得意領域がはっきり分かれるため、併用が合理的なケースがあります。

まず両方の無料枠を試す

判断を急ぐ前に、両方の無料枠を触ってみるのが最短ルートです。Coohomは商用利用可の3DプレビューとAI自動下書きを体験でき、Floorplannerはブラウザ完結の軽さと間取り図の仕上がりを確認できます。透かし付きSDか、商用利用可フル機能かという違いが、自分の業務にどう効くかが数時間でわかります。

併用パターン

全物件の間取り図はFloorplannerで量産し、注目物件だけCoohomでフォトリアルパース・VRを生成する。不動産会社にとって、コストと効果のバランスが取りやすい組み合わせです。編集部では、用途別に分担する方が1本化よりも費用対効果が出やすいケースをよく見ています。

移行時の注意点

FloorplannerからCoohomへのプロジェクトデータ直接移行には対応していません（2026年4月現在）。間取りの再作成が必要になるため、全件移行は現実的ではありません。併用で役割を分ける方が運用負荷は軽くなります。

まとめ（どちらを選ぶべきか）

CoohomとFloorplannerは、提案品質と量産性で使い分けられるツールです。

VR提案・AI活用・個別案件の品質を重視するならCoohomが合います。間取り図の量産・API連携・軽い学習コストを優先するならFloorplannerが最適です。どちらも無料枠があるので、まず両方触って出力物の違いを自分の業務に当ててみることをおすすめします。

1件の提案に注力するか、100件を効率よく回すか。自分の業務の主戦場がどちらかを見極めれば、選ぶべきツールは明確になります。

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参考（出典）

• Coohom 公式Pricing：https://www.coohom.com/pricing
• Floorplanner 公式Pricing：https://floorplanner.com/pricing
• Coohom公式「Best Floorplanner Alternative」：https://www.coohom.com/case/floor-planner