Unreal Engineとは？建築プレゼンを変えるリアルタイムプラットフォーム

建築プレゼンの手法は、今、大きな転換点を迎えています。その中心にあるのが「Unreal Engine（アンリアルエンジン）」です。もともとはゲーム開発用に生まれたこのリアルタイム3Dエンジンが、建築設計やクライアント提案の現場で急速に存在感を高めています。

本記事では、Unreal Engineが建築プレゼンにどう活用できるのか、その具体的なメリットや制作手順、国内外の導入事例、そして今後の展望までを体系的にまとめました。VRやインタラクションを取り入れた“体験型”プレゼンによって、クライアントの理解と合意形成が加速する時代に向け、必要な知識とスキルを身につけておきましょう。

Unreal Engineの概要と建築分野での注目理由

Unreal Engineはもともとゲーム開発のために作られたツールですが、いまや建築や都市計画、内装デザインの現場でも注目されています。高品質なグラフィックとリアルタイム性を兼ね備えたこのエンジンが、建築ビジュアライゼーションの表現力と効率を大きく変えているのです。

Unreal Engineとは何か（ゲーム開発から建築へ広がるリアルタイム3Dツール）

Unreal Engine（アンリアルエンジン）は、Epic Gamesが開発したリアルタイム3Dエンジンです。もともとはFPSゲーム『Unreal』の開発用に誕生しましたが、現在では建築、映画、車両設計、医療など、ゲーム以外の分野にも広く活用されています。

建築分野では、単なるビジュアルツールとしてではなく、設計検討・プレゼン・VR体験など多用途に使える「リアルタイム可視化のハブ」として期待されています。特に、静止画や動画のレンダリングでは難しかった「その場での変更と即時反映」が可能な点が、建築業務の効率化に直結しています。

さらに、近年は建築特化のプラグインやデータ連携機能（Datasmithなど）も充実し、設計ツールからのデータインポートもスムーズになってきました。

Unreal Engineは、もはや“ゲームエンジン”にとどまらず、建築の設計・提案・共有のあり方を変える実務ツールへと進化しています。

建築ビジュアライゼーションで注目される背景と市場動向

建築ビジュアライゼーション（以下、建築ビズ）は、図面だけでは伝わりづらい空間を視覚的に共有するための手法です。従来は静止画レンダリングやパースが主流でしたが、Unreal Engineの登場によって表現の可能性が大きく広がりました。

最大の特徴は、フォトリアルな画質をリアルタイムで扱える点です。これにより、クライアントとその場で空間を確認しながら、光の入り方や素材の質感を変更できます。従来の「描いて→レンダリングして→確認」の流れが、「確認しながら描く」体験へと変わりました。

さらに、建築プレゼンの価値が“資料”から“体験”へとシフトしていることも、リアルタイム技術が注目される背景にあります。設計内容をクライアントが「見る」だけでなく「体験する」ことで、意思決定のスピードも向上しています。

市場全体でも、建築ビズとリアルタイム技術を組み合わせた提案手法が急増しており、今後は業務の標準ツールになると予測されています。

Twinmotionとの違いと使い分け方（初心者とプロ用途の棲み分け）

Twinmotion（ツインモーション）は、Unreal Engineをベースにした簡易3Dビジュアライゼーションツールです。直感的なUIと少ない操作ステップで高品質な出力が可能なため、建築初心者やプレゼン資料作成を主目的とする人に向いています。

一方、Unreal Engineはプロフェッショナル向けの自由度と拡張性を持つプラットフォームです。照明やマテリアルの物理的特性まで細かく設定できるため、よりリアルな表現やインタラクティブな演出（VR体験・アニメーション・UI制作など）が必要な場合に適しています。

選び方のポイントは以下の通りです：

ツール	特徴	向いているユーザー
Twinmotion	操作が簡単／テンプレが豊富／短時間で完成	初心者・営業担当・即席プレゼン用
Unreal Engine	表現力が高い／カスタマイズ自在／拡張性あり	建築CG制作者・VR対応プロジェクト

最終的には、Twinmotionで作ったモデルをUnreal Engineに引き継ぐことも可能です。つまり、段階的なスキルアップにも対応できます。

Unreal Engineが建築設計にもたらすメリット（速度・品質・体験価値）

Unreal Engineは、従来の静止画レンダリングと違い、リアルタイムで空間の確認・操作ができます。これにより、プレゼンの質だけでなく、業務のスピード感も大きく変わります。

たとえば、照明の変更や素材の差し替えをその場で行い、即時に結果を確認できることで、打ち合わせの回数を減らせます。建築プロジェクトにありがちな「認識のズレ」や「確認ミス」も減らせるのが大きなメリットです。

また、静止画や動画では表現しきれない動きや没入感を演出できる点も魅力です。VRやウォークスルーによって、クライアントは「建物を見る」から「空間を体験する」段階へと進めます。

結果として、Unreal Engineを使った建築プレゼンは、単なる“説明”ではなく“共創”の場になります。設計者とクライアントがリアルタイムに意思を交換しながら空間をつくり上げる、新しいスタイルの実現が可能です。

Unreal Engineで実現するリアルタイム建築プレゼンの可能性

Unreal Engineを使うと、従来の「見るだけのプレゼン」から「その場で一緒につくるプレゼン」へと進化できます。リアルタイムレンダリング、VR、インタラクティブ操作などを組み合わせれば、設計検討や提案の場がもっとスムーズで説得力あるものに変わります。

リアルタイムレンダリングによる即時フィードバックとデザイン検討の効率化

建築の打ち合わせでよくあるのが、「レンダリングに時間がかかって、変更後の確認が翌日になる」といった待機時間の問題です。Unreal Engineを使えば、このプロセスを大幅に短縮できます。

リアルタイムレンダリングは、設計変更をその場で反映できるのが強みです。たとえば、窓の大きさを少し変えたり、照明の位置を調整したりしても、数秒で新しい表示が確認できます。これにより、複数の案をその場で比較して方向性を決められるようになります。

実務での一例として、Unreal Engineを使った会議では、3D空間内の家具や仕上げを即変更しながら、クライアントとその場で意見をすり合わせることができました。結果として打ち合わせの回数が減り、設計スピードが上がるという効果が出ています。

つまり、Unreal Engineは「試す→見せる→判断する」というサイクルを圧倒的に早く回せるツールなのです。

VR・AR・ウォークスルーによる没入型体験で顧客理解を深める

設計者とクライアントの間でよくある誤解の原因は、「空間のスケール感や雰囲気が伝わらないこと」です。Unreal Engineを使えば、VRやウォークスルーによって、実際に空間を「歩いて体験する」プレゼンが可能になります。

たとえば、設計中のリビングに立って、窓からの光の入り方や動線の広さを体感することができます。これは図面や静止画だけでは決して伝わらない情報です。とくに住宅や商業施設など、空間の快適さが重要になるシーンで効果を発揮します。

また、AR（拡張現実）を使えば、現地で建物を重ね合わせて確認するような使い方も可能です。空き地にスマートフォンをかざすと、完成後の建物がその場に出現する、という体験が実現できます。

こうした没入型のプレゼンは、クライアントの「理解」と「納得」を深め、意思決定のスピードを上げる力があります。

デザイン変更をその場で反映できるインタラクティブプレゼン

Unreal Engineの最大の魅力の一つが、プレゼン中にインタラクティブに操作できることです。たとえば、クライアントから「この壁の色をもっと明るくしたい」と言われたら、その場で色を変更して見せることができます。

素材の切り替え、照明の調整、家具の配置変更など、設定したUIを通じてユーザーが操作できるようにすることで、プレゼン自体が“ワークショップ”のような場になります。

具体例として、住宅プレゼンで3パターンの床材を用意し、画面上でクリックするだけで即座に切り替わるように設計したケースでは、クライアントが自ら操作しながら「これが一番落ち着く」と選べたことで、納得感と満足度が高まりました。

こうした体験型プレゼンによって、従来の“見るだけ”の資料から、“一緒につくる”提案へと進化します。

クライアント・施工・デザイナーが同じ空間を共有する新しいコミュニケーション

建築プロジェクトでは、多くの関係者が関わるため、情報共有のずれや解釈違いが問題になりがちです。Unreal Engineは、同じ仮想空間を関係者全員が共有しながら進行できるため、こうした問題を減らす力があります。

たとえば、クライアント・設計者・施工会社がVR空間に入り、同時に同じ視点で仕上がりを確認できます。「ここに梁が出るのか」「この窓から光は入るか」といった細かいチェックを、画面や体験を通して共有できるのです。

また、Unreal Engineのマルチユーザー機能を使えば、遠隔地からでも同じプレゼン空間に入ってコミュニケーションを取れます。リモート会議と3D空間が融合したような新しい合意形成の場が生まれます。

結果として、設計・施工の精度が上がり、クレームややり直しのリスクを減らせるという実務的なメリットがあります。

Unreal Engineを使った建築ビジュアライゼーション制作の流れ

Unreal Engineを実際の建築プロジェクトに活用するには、どんな準備と手順が必要なのか。ここでは、モデルデータの取り込みからリアルな質感設定、アニメーションやVR操作まで、実務で使える制作フローを段階的に解説します。

BIMやCADデータ（Revit・SketchUpなど）の取り込みと最適化

建築ビジュアライゼーションにおいて最初のステップは、BIMやCADで作成した設計データをUnreal Engineに取り込むことです。主に使われるのはRevitやSketchUp、Archicad、3ds Maxなどのモデルで、これらを「Datasmith（データスミス）」という専用プラグインで変換します。

Datasmithを使えば、マテリアル・レイヤー構成・カメラ配置などの情報も維持したままインポートできます。ただし、BIMモデルはポリゴン数が多く、そのままだと動作が重くなることもあります。以下の最適化が重要です：

• 不要なジオメトリやパーツの削除
• LOD（詳細レベル）設定の調整
• インスタンス化による負荷軽減

たとえば、RevitのモデルをDatasmithで変換したあと、建具パーツの一部を削除し、LOD設定を「Auto」に変更することで、リアルタイム表示の快適さが一気に向上しました。

データを整える工程は地味ですが、ここを丁寧にやることで、その後の演出や操作がスムーズになります。

高品質マテリアル・ライティング設定によるリアルな空間演出

Unreal Engineでは、見た目のリアリティを大きく左右するのが「マテリアル」と「ライティング」の設定です。物理ベースレンダリング（PBR）マテリアルを使うと、金属・木材・ガラスなどの素材感を現実に近い形で再現できます。

また、Unreal Engine 5から搭載された**Lumen（ルーメン）**という新しいグローバルイルミネーションシステムを使えば、時間帯や照明の変化による光の反射・拡散を自動で計算してくれます。

設定の基本ポイントは次の通りです：

1. マテリアルのラフネス（粗さ）とメタリック（反射）の値を調整
2. HDRI（高輝度背景画像）を使用して自然光を再現
3. Lumenの「Dynamic Global Illumination」をONにする

たとえば、室内空間で昼夜の変化を見せたい場合、HDRIとLumenを組み合わせて、昼は青空の光、夜は照明の明かりが壁に反射する様子をリアルに演出できます。

こうした設定によって、「絵」ではなく「空間」としての説得力が生まれます。

カメラパスやアニメーションの作成でストーリー性のあるプレゼンを実現

ただ空間を見せるだけでは、プレゼンとして印象に残りにくいものです。Unreal Engineでは、カメラパスやアニメーションを使って「映像として魅せる」演出も可能です。

まずカメラパスでは、プレゼンターが見せたいルートや構図を設定できます。空間内を自動で歩いたり、特定のポイントで視点を止めたりと、動きに“意図”を持たせることができます。

さらに、時間帯や素材変更のアニメーションも設定できます：

• 太陽の移動による影の変化
• マテリアルの切り替えによる比較表示
• 家具の登場やドアの開閉演出

実際の事例では、モデルルームの昼夜演出をアニメーションで見せ、照明設計の効果をクライアントに体験してもらったところ、プレゼンの評価が高まりました。

視点や時間にストーリー性を持たせることで、記憶に残る提案になります。

VR・タッチ操作などのインタラクション設計でプレゼンの表現力を高める

Unreal Engineの強みは、ただの映像だけでなく、ユーザーの操作によって変化する“インタラクティブな空間”をつくれることです。これは従来のパースや動画にはない価値です。

たとえば、以下のような仕組みを設定できます：

• 床材をクリックで切り替え
• 照明スイッチのON/OFF操作
• VRで歩きながら確認

これらは「Blueprint（ブループリント）」というビジュアルスクリプト機能で実装できます。プログラミング知識がなくても、ノードをつなぐだけで操作ロジックを作れるので、設計者でも扱いやすいのが特徴です。

実際に、商業施設の提案でタブレットを使った操作プレゼンを行ったケースでは、クライアントが自ら床・壁・什器を変更しながらシミュレーションでき、「体験するプレゼン」に大きな反響がありました。

つまり、Unreal Engineは“見せる”だけでなく“動かす”プレゼンで、伝わり方そのものを変えられるツールなのです。

導入前に知っておきたいUnreal Engineの基礎知識と注意点

Unreal Engineを本格的に使い始める前に、必要なPC環境やライセンス条件、学習方法などの基本情報を押さえておくことが大切です。ここでは、導入時につまずきやすいポイントを中心に、スムーズなスタートを切るための知識をまとめました。

PCスペックとGPU性能の重要性（快適に動かすための環境）

Unreal Engineは高度なリアルタイム描画を行うため、使用するPCスペックが非常に重要です。スペック不足のまま使い始めると、操作が重くなったりクラッシュしたりして、作業効率が大きく落ちます。

まず注目すべきはGPU（グラフィックボード）です。最低でもNVIDIAのRTX 3060以上が推奨され、快適な作業環境を求めるならRTX 3080〜4090クラスが理想です。建築ビズのような大規模データを扱う場合は、VRAMが8GB以上あるGPUが安定します。

他にも必要な基本スペックは以下の通りです：

パーツ	推奨スペック
CPU	Intel i7 / Ryzen 7 以上
GPU	RTX 3060以上（理想はRTX 3080以上）
メモリ	32GB以上
SSD	1TB以上（NVMe推奨）

実務では、特に「Lumen」や「Nanite」などUE5の新機能を使う場合、GPUとストレージ性能がボトルネックになることが多いため、PC選びの段階から慎重に検討する必要があります。

学習コストとチーム内スキル共有の方法

Unreal Engineは自由度が高いぶん、操作や設定の習得にも一定の学習時間が必要です。ただし、建築分野で使う範囲に絞れば、最初の習得ハードルはそれほど高くありません。

とくに、以下のスキルがある人は学習が早く進みます：

• 3Dモデルの扱いに慣れている（Revit・SketchUpなど）
• CGの基本用語や操作に馴染みがある
• 英語ドキュメントを読むことに抵抗がない

一方で、チームで使う場合は個人の習得だけでなく、制作ルールの共有と標準化が重要です。おすすめの導入ステップは以下の通りです：

1. 小規模プロジェクトで社内検証を行う
2. 操作マニュアルやテンプレートを整備する
3. 社内勉強会・ワークショップを定期開催する

実際の建築設計事務所でも、週1回のミニ講座を継続したことで、1年以内に複数人が自立して操作できる体制を整えた例があります。

つまり、個人の努力＋チーム体制の工夫が成功の鍵になります。

商用利用ライセンス・料金体系の理解

Unreal Engineは、基本的に無料でダウンロード・利用可能ですが、商用プロジェクトに使う場合には一定の条件があります。

• 収益が年間100万ドル以下の企業／個人：ロイヤリティ無料
• それ以上の収益がある場合：製品ごとの収益に対して5%のロイヤリティが発生（一定条件あり）

建築プレゼンや社内利用の場合は、基本的に無料で問題ありません。ただし、Unreal Engineを組み込んだアプリやゲームとして販売する場合は、収益に応じてロイヤリティが発生する可能性があります。

また、企業向けには「Unreal Enterprise Program」も用意されており、大規模利用やサポートが必要な場合は、こちらの契約を検討するケースもあります。

ライセンスの内容は定期的に更新されるため、最新情報はEpic Games公式サイトのライセンスページで必ず確認するようにしましょう。

Unreal Engineを活用するための学習リソース

Unreal Engineには、公式・非公式を問わず学習リソースが豊富に揃っています。とくに建築分野に特化した内容も増えており、独学でも学びやすい環境が整っています。

以下は代表的な学習ソースです：

• Epic公式ドキュメント（日本語対応あり）：基本操作やAPI仕様を網羅
• YouTube公式チャンネル：建築向けチュートリアルも多数
• 学習サイト（Udemy／LinkedIn Learningなど）：プロ向けの連続講座
• 建築CGスクール（VOSTOK／NEORTなど）：実案件を想定した教育カリキュラム

初めて使う場合は、まず「Unreal Learning Kit for Architecture」という公式教材がわかりやすく、ステップバイステップで学べるのでおすすめです。

効率よく習得するには、「使う目的（VR／静止画／動画）を決める → 該当する教材に絞る → 小さなプロジェクトで試す」の流れが効果的です。

事例紹介：Unreal Engineで変わる建築プレゼンの現場

Unreal Engineは実際の建築現場でどのように活用されているのか。国内外の建築事務所や不動産業界での導入事例を通じて、リアルタイム3Dがもたらす変化を具体的に見ていきましょう。

海外建築事務所での導入事例（リアルタイム設計レビューの実践）

海外の建築設計事務所では、Unreal Engineを使ったリアルタイム設計レビューが広がっています。とくに北米やヨーロッパでは、建築設計とビジュアライゼーションを同時に進める「デザイン・ビズ一体化」の動きが加速しています。

ある米国の大手設計事務所では、Unreal Engineを通じてクライアントとVR空間内で打ち合わせを行い、寸法調整や家具の選定までリアルタイムで進めています。これにより、従来3回必要だったレビューが1回で完了したという報告もあります。

また、海外ではクラウド上でUnrealのプロジェクトを共有し、リモートで複数の関係者が同時にレビューする仕組みも浸透し始めています。これは、大規模プロジェクトや国際案件で特に有効です。

こうした導入事例は、「ビジュアルで伝える」だけでなく「一緒にデザインを育てる」プロセスへの進化を示しています。

国内企業での導入効果（クライアント提案や販売促進の向上）

日本国内でも、Unreal Engineを使った建築提案の取り組みが広がっています。特に、不動産販売やモデルルームの分野で、その効果が顕著に表れています。

あるハウスメーカーでは、VRを活用したプレゼンによって、クライアントが「実際に住んでいる感覚」で家の中を歩ける体験を提供しています。その結果、オプションの内装提案や外構パターンの選定がスムーズになり、契約までの期間が短縮されました。

また、マンションの販売イベントで、Unreal Engineによるウォークスルーを体験型展示として設置したところ、来場者の滞在時間が延び、成約率も前年比で20％近く上がったという事例もあります。

このように、リアルタイム3Dは「説得力のある提案」と「顧客体験の質向上」の両面で成果を出しています。

TwinmotionからUnreal Engineへの発展的移行事例

Twinmotionは簡単操作で結果を出せるツールですが、より高精度な演出や複雑な表現を求める場合はUnreal Engineへのステップアップが効果的です。

ある建築CG会社では、クライアントとの初回提案にはTwinmotionを使い、プレゼンが通った後の詳細演出やVR構築にUnreal Engineを活用するワークフローを導入しています。これにより、作業効率と品質のバランスを取りながら制作が進められています。

Twinmotionで作ったデータはDatasmith経由でUnreal Engineに移行可能です。その際に以下のような調整を行うとスムーズです：

• マテリアルの再設定（PBRマテリアルに切り替え）
• ライティングの再構築（Lumenで自然な陰影を追加）
• アニメーションやUIの追加（Blueprintで拡張）

このように、Twinmotionを足がかりにUnreal Engineに進化する流れは、実務でも十分に再現可能なアプローチです。

建築・都市計画・内装プレゼンへの応用範囲の広がり

Unreal Engineの活用は、建築単体にとどまりません。都市計画・ランドスケープ・内装デザインなど、空間に関わるさまざまな分野に応用されています。

たとえば、都市スケールの景観シミュレーションでは、ドローン測量データとGISデータを組み合わせて、未来の街並みを再現するプロジェクトもあります。こうしたリアルタイム都市モデルは、行政との協議や市民向け説明にも使われています。

また、内装分野では、什器の変更や照明シーンの切り替えを操作できるインタラクティブ空間が重宝されています。ショップデザインやホテルロビーの提案など、繊細な質感や動きのある演出が必要なシーンに向いています。

このように、Unreal Engineは「建築だけ」ではなく「空間を扱うすべての分野」に拡張可能なプラットフォームとして注目されています。

今後の展望：建築×リアルタイム3Dの未来

Unreal Engineをはじめとするリアルタイム3D技術は、建築だけでなく都市・社会全体の設計や運用の在り方を変えようとしています。ここでは、これから建築業界が直面する新しい技術トレンドと、それに伴って求められるスキルの変化を展望します。

メタバースやデジタルツインへの展開

リアルタイム3D技術は、今や建築の枠を超えて「仮想空間での都市運営」や「施設の統合管理」といった用途にも広がっています。代表的な活用がメタバースとデジタルツインです。

メタバースとは、ユーザーがアバターとして参加できる仮想空間のことで、建築分野では都市開発や施設紹介の新たな手段として注目されています。たとえば、新駅周辺の再開発案をUnreal Engineで構築し、住民がその街を仮想的に歩いて意見を交わせるような取り組みが進んでいます。

一方、デジタルツインは、実際の建物や都市とリアルタイムで連携した仮想モデルのことです。建築だけでなく、運用・保守・防災のシミュレーションにも使われており、センサー情報と連動させることで、スマートシティの中核技術として発展しています。

これらの流れにより、「設計して終わり」ではなく「運用まで含めて設計を支える」時代が始まっています。

Unreal Engine 5による光表現とフォトリアリズムの進化

Unreal Engine 5（以下UE5）は、建築ビジュアライゼーションの質を根本から変えるアップデートを含んでいます。なかでも注目されるのがLumenとNaniteの2つの機能です。

• Lumen：リアルタイムのグローバルイルミネーション。日差しや間接光の反射を自動で計算し、現実に近い光表現を実現します。
• Nanite：膨大なポリゴン数を自動で最適化して表示。ディテールを保ちつつ、高速にレンダリングできます。

たとえば、タイルの凹凸や木目の質感など、従来は「ベイク処理」で対応していた部分も、Naniteを使えばそのままハイクオリティで表示可能です。これにより、表現のリアリティと作業スピードを同時に向上できます。

UE5の登場で、建築CGの表現力が「映画品質」に近づきつつあり、より説得力のあるプレゼンや検討ができるようになっています。

AI・自動化との連携による制作効率の向上

建築ビジュアライゼーションの分野にも、AI（人工知能）や自動化ツールの波が押し寄せています。Unreal EngineとAIを組み合わせることで、これまで時間がかかっていた作業を大幅に効率化できます。

たとえば、以下のような活用がすでに始まっています：

• 自動マテリアル割り当て：AIが部屋の機能や位置から適切な素材を提案
• ライティング提案の自動化：照明位置と光の効果をシミュレーションし、最適な配置を提示
• 3Dモデル生成の補完：スキャンデータやBIM情報から補足的なジオメトリを生成

実際のワークフローでは、事前にAIが大枠の構成を整えたうえで、最後の仕上げを人が担当する“ハイブリッド制作”が主流になりつつあります。

このように、AIはビジュアライザーの「サポート役」として働き、人の創造性を活かす時間を確保してくれます。

今後求められる建築ビジュアライザーの新しいスキルセット

リアルタイム技術が普及することで、建築ビジュアライゼーションに求められるスキルも変化しています。従来のレンダリングスキルに加え、以下のような“新領域の知識”が重要になってきます：

• リアルタイムレンダリングの知識（Lumen・Nanite）
• スクリプトやノード操作（Blueprint／Python）
• VR／AR機器との連携設定
• マルチユーザー対応やクラウド運用の理解

特にBlueprintは、UI設計やインタラクション構築に欠かせないため、建築プレゼンでも“触れる体験”を作るには習得が必須です。

実務では、建築設計者が軽く触れるパートと、専門ビジュアライザーが深く作り込むパートで役割を分けるケースも増えており、チームでの役割設計もスキルセット次第で柔軟に組めるようになります。

リアルタイム時代のビジュアライザーは、「つくる」だけでなく「動かす」ことまで設計できる新しい専門職に進化していきます。

よくある質問（FAQ）

Unreal Engineの導入を考える中で、よくある疑問や不安を持つ方も多いと思います。ここでは、導入前によく聞かれる質問をピックアップし、それぞれわかりやすく解説します。

Q1.Unreal EngineとTwinmotion、どちらを選ぶべき？

ツール選びの第一歩は、「何をしたいか」を明確にすることです。Unreal EngineとTwinmotionは同じEpic Games製ですが、使い方と対象ユーザーが大きく異なります。

• Twinmotionは操作が簡単で、短時間で見栄えの良いビジュアルが作れるのが特徴です。初めてビジュアライゼーションに触れる人や、スピード重視の営業・提案向けに適しています。
• Unreal Engineは自由度と拡張性が高く、VRやインタラクティブな操作、複雑なアニメーションなど、本格的な演出が可能です。CG経験者や建築ビズのプロフェッショナルにおすすめです。

両者の違いをまとめると以下の通りです：

項目	Twinmotion	Unreal Engine
操作難易度	低い	高い
表現力	限定的	非常に高い
VR・インタラクション	限定対応	フル対応
開発環境・UI制作	非対応	対応可能
想定ユーザー	初心者・営業	中〜上級者・制作職

まずはTwinmotionから始めて、必要に応じてUnreal Engineに移行するのが自然な流れです。

Q2.Unreal Engineを学ぶのに必要な期間や難易度は？

Unreal Engineは機能が多いため、一見難しく見えますが、建築ビズに必要な範囲に絞れば短期間でも習得可能です。

一般的な目安は以下の通りです：

• 完全未経験者：基本操作とビジュアライズだけなら 2〜3か月
• BIMやCG経験者：習得スピードが早く 1〜1.5か月で実務投入が可能
• VR・ブループリント活用まで含む：3〜6か月で中級者レベルに到達

学習の進め方としては、公式教材やYouTubeで基礎を固めた後、実際のプロジェクトに小さく導入するのが効果的です。

また、難易度が高いのは「インタラクション設計」や「マテリアル・光の表現」です。初期はテンプレートを活用し、徐々に自作へとステップアップすると負担を抑えられます。

Q3.他ソフト（Revit・Blender・3ds Max）との連携方法は？

Unreal Engineは他ソフトとの連携が充実しており、建築設計でよく使われる以下のツールとスムーズに連携可能です：

ソフト	推奨連携方法
Revit	Datasmith プラグイン
SketchUp	Datasmith または FBX
Archicad	Datasmith
3ds Max	Datasmith または FBX
Blender	glTF / FBX / Datasmith（実験的対応）

とくにDatasmithを使うと、マテリアルや階層構造を維持したままデータを取り込めるため、建築データとの相性が良いです。

なお、取り込み後は以下の処理が必要になることが多いです：

• ポリゴンの最適化（軽量化）
• マテリアルの再設定
• ライティングの再構築

これらを含めた連携フローを事前に社内でマニュアル化しておくと、チーム全体での運用がスムーズになります。

Q4.商用プロジェクトでのライセンス費用は？

Unreal Engineは基本的に無料で使えますが、商用利用では一部にロイヤリティが発生する仕組みです。概要は以下の通りです：

• 非商用／社内利用：完全無料
• 商用（製品・アプリとして配布）：年間収益が100万ドル以下 → 無料
• 収益100万ドル超のプロジェクト：超過分に対して5%のロイヤリティが発生

つまり、大半の建築プロジェクトや社内プレゼン用途であれば無料で問題ありません。販売目的のアプリ開発などを行う場合は、個別にライセンス契約が必要になるケースがあります。

ライセンス条件は更新されることがあるので、Epic Gamesの公式ライセンスページを定期的に確認するのが安心です。

Q5.Unreal Engine 5への移行は今がタイミング？

はい、Unreal Engine 5（UE5）への移行は今がベストタイミングです。

理由は以下の通りです：

• **Lumen（光）とNanite（ポリゴン）**という革新的な機能が安定稼働
• 多くのプラグイン・教材がUE5に対応済み
• パフォーマンスが向上し、従来より軽快に動作

すでにTwinmotionやUE4で作成したプロジェクトも、変換作業を行えばUE5で再利用できます。とくに新規で導入する場合は、最初からUE5で始めた方が効率的です。

UE5は「建築ビズ用途での完成度が高まった初のバージョン」とも言えるため、今から導入を検討するなら、UE5一択で問題ありません。